لا تشتري أرضاً دون معرفة ذلك.
"لا تشتري أرضاً دون معرفة ذلك" هو نص تحذيري موجه إلى الأشخاص الذين يرغبون في شراء أرض في تركيا. النص يحذر من المخاطر التي قد تواجهها إذا اشتريت أرضاً دون معرفة الشروط القانونية والتنظيمية الخاصة بها.
 |
| شراء ارض في تركيا. |
يقسم النص إلى 17 نقطة، كل نقطة توضح شرطًا أو قاعدة يجب مراعاتها عند شراء أرض في تركيا. فيما يلي ملخص موجز لكل نقطة:
- النقطة 1: لا يمكنك بناء منزل على أرض مساحتها أقل من 5000 متر مربع.
- النقطة 2: لا يمكنك بناء منزل على أرض لا يوجد بها طريق مساحي.
- النقطة 3: إذا كانت مساحة الأرض أكثر من 5000 متر مربع، فإن إجمالي مساحة المنزل الذي ستبنيه يعتبر إضافيًا.
- النقطة 4: لا يمكنك بناء منزل على أرض تقع في سهل زراعي.
- النقطة 5: لا يمكنك بناء منزل على أرض قابلة للري.
- النقطة 6: لا يمكنك بناء منزل على أرض تقع في منطقة محمية.
- النقطة 7: حديقة الهوايات التعاونية ليست منزلًا، والمنزل الذي تبنيه لا يعتبر ملكًا لك.
- النقطة 8: لا يوجد شرط خاص أو تصريح لبناء الحاويات أو الجاهزة أو الأكواخ.
- النقطة 9: البلدية يمكنها هدم أي بناء غير قانوني، حتى لو كان بائع الأرض قد أخبرك أن البناء قانوني.
- النقطة 10: وجود اشتراك كهرباء لا يعني أن البناء قانوني.
- النقطة 11: التقدم بطلب للحصول على شهادة تسجيل بناء لا يعني أن البناء قانوني.
- النقطة 12: لا يمكنك الاعتماد على وجود مياه في الأرض، حتى لو قال لك البائع أن المياه موجودة.
- النقطة 13: لا يمكنك الاعتماد على وصول الكهرباء والماء إلى الأرض، حتى لو قال لك البائع أن الكهرباء والماء ستصلان قريبًا.
- النقطة 14: تطويق الحقل أو بناء جدار أو سياج من الأسلاك لا يجعله أرضًا قابلة للبناء.
- النقطة 15: إذا كانت الأرض تقع داخل قرية، فقد تكون مؤهلة للبناء، حتى لو كانت مسجلة كحقل في السجلات.
- النقطة 16: في القرى والأحياء الريفية، يجب أن تكون لقطعة الأرض واجهة على الطريق المساحي، ويجب أن لا يقل عرضها عن 15 مترًا وعمقها عن 20 مترًا.
- النقطة 17: قبل شراء أي أرض، احصل على معلومات من البلدية أو إدارة المحافظة الخاصة أو مكتب الخرائط أو مكتب خرائط مرخص.
نصائح عامة عند شراء أرض في تركيا.
بالإضافة إلى الشروط والقواعد التي ذكرها النص، هناك بعض النصائح العامة التي يجب مراعاتها عند شراء أرض في تركيا:
- ابحث عن أرض في منطقة مناسبة لك. ضع في اعتبارك موقع الأرض، وقربها من الخدمات الأساسية، وإمكانية الوصول إليها.
- تحقق من سجلات الأرض. اطلب من البائع إظهار لك سجلات الأرض، مثل سند الملكية والسجل العقاري.
- أطلب من مستشار قانوني مراجعة الوثائق. قبل التوقيع على أي وثائق، اطلب من مستشار قانوني مراجعة الوثائق للتأكد من أنها صحيحة وقانونية.
- كن مستعدًا للتفاوض. لا تتوقع أن تحصل على السعر الذي تريده دون التفاوض.
يمكن أن يكون شراء أرض استثمارًا جيدًا، ولكن من المهم أن تفعل أبحاثك قبل اتخاذ قرار الشراء. من خلال التعرف على الشروط والقواعد القانونية والتنظيمية الخاصة بشراء الأراضي في تركيا، يمكنك حماية نفسك من أي مخاطر محتملة.
لطفاً أكتب تعليقك هنا